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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：59.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.63 坪
- 土地面積：6.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：開放式獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「居住實用性」與「預算控管」的家庭而言，值得考慮購買，特別是對車位需求高且能接受老屋特質的買方。
主要理由如下：
- 實惠性高：每坪不到 60 萬的價格，在楠梓區相當難得，加上附贈雙併獨立車庫與全新生態裝潢，等於省下了高昂的裝修費與額外購置車位的成本。
- 地段便利：鄰近楠梓交流道且生活機能完善，通勤與日常購物皆為優勢。
建議注意事項： 買房前務必確認銀行對 44 年屋齡建築的貸款成數與年限，並實際看房檢查一樓的採光、通風及是否有漏水或螞蟻蟑螂等衛生問題。若您重視生活品質與保值增值速度，此物件適合自住首選；若以短期投資獲利為目的，則需斟酌老屋轉手的流動性風險。
問與答
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